恶市买房记（9）玛丽能做short sale
尊敬的读者：
今天下午我躺在竹席上午休，人懒洋洋，觉得该用功查short sale的事情，可怎么都提不起精神。两眼望着天花板发呆。手机响了，我请正在两眼发直玩电脑的老二把手机递给我，原来是玛丽打来的。
玛丽说：“你昨天提醒了我short sale的事情，我查了一下发现了不少房源，价钱不错的，一会儿带你去看。”
我应声说好。
不多久玛丽开车来接我了，上了她的车，我说：“大热天的，辛苦你了。”
玛丽说：“不会。查到了不少房源，值得一看。先带你去看两栋，不能进去，只能看一下外观。”
我说：“我查了网，发现做short sale好像有专门的经纪人。原来你也能做，再好不过了。”
玛丽说：“我公司的房源上有short sale的房子，我是能做的。”
我说：“这就好，不然我心里会有愧，你已经出了那么多的力了。”
看了两栋townhouse，50万，外观上看不错，整洁挺拔。正常市场是60万的价钱，便宜了10万。但我还是嫌贵，如果40万我会被打动。50万的价钱打动不了我。果然玛丽给我的资料上有一栋44万的，已经卖出去了。我感到欣喜，我觉得我稍稍得到了市场的感觉。
这两栋townhouse不是两边都连栋，只有一边连，另一边空出来，空出来的那边当车道用。
我问玛丽：“这车道也算面积，是吗？”玛丽说是。
我说：“那么有车道应该不合算，不必费钱买个车道下来。”
玛丽说：“要看各人的想法了。有人高朋满座，有个车道的话能多些客人停车。”
我听着，这证实我了的想法，车道跟阳台一样，使用率低却要一样的要钱。
townhouse还是两边都连着的好。不要多出来道路。我发现我又多懂了些东西。
我问玛丽：“这是砖结构的吧？”玛丽说是。
玛丽给我的单子上有个在flushing的房子，开价38万，我说价钱实在很便宜，去看看吧，玛丽毫不犹豫地说好，动车前往。
到了那栋房子的跟前，我立刻懂得什么叫木结构的了。小林说木结构和砖结构一眼就能识破，我发现是这么回事，很容易看出来。我先前说不懂一来是没留心，二来纽约的房子绝大多数是砖结构，很难见到木结构。相比之下，温哥华的房子木结构居多。纽约的房子虽老，玛丽带我看的房子一般是1940年的，可确实是好房子。
38万的那个房子地点偏僻，木结构，老旧到外墙都要掉下来，一眼看出不值38万。
我对自己的进步感到高兴。今天的我和前几天大不相同。
我对玛丽说了自己的计划，我告诉玛丽我打算帮俊打理财产。买个合适的房子有增值的空间，租金的收入如果能抵消掉房贷和税金以及所有杂费的开销，俊在经济上就得到了大部分的自由。我不在乎高尚区，在地铁站附近适合出租就可以了。
我问玛丽：“你做这行有十多年了吧？”
玛丽说：“三十多年了。”
我说：“你是专家了，我十分依赖你，望你给我出出主意，我身边连个商量的人都没有。”
玛丽说好。同样是手无寸铁的移民，同样是白手起家度过的人生。玛丽信仰上帝，跟我相处的几天没停止过跟我说上帝。我说我是佛教徒，她很不以为然，我并不争辩什么，听她说上帝无妨，我居然还问长问短地愿意了解，少见的。
今天收获不小，玛丽能做short sale令我高兴，我希望我的生意还是给她来做，毕竟她已经出了力。我对她说了我对房子的安排也得到了她的理解。我对玛丽说了我从网上查到的资料，说了我从小林那里听来的一些事情，玛丽知道我用学习的心在看房子。
我问玛丽foreclosure的事情，她说她去过法拍现场，我说我也要去。
玛丽说：“你去那里干什么？那里得不到什么。”
我说：“我想长长见识。法庭是在jamaica吗？”
玛丽说：“在sutphin那站。”
我问：“那个法庭叫什么名字？”
玛丽说：“就是法庭啊。”
我说：“法庭有处理不同的内容的，比如有青少年法庭。”
玛丽说：“我倒没想到要留意名字。”
我说无妨，我能找到。
妙行
