恶市买房记（2）外行人
July 19th, 2011
尊敬的读者：
我怎么对买房子这件事如此谨慎，甚至象是如临大敌？我曾经在建筑公司做过，眼看着房子背后的一堆纠葛。
房子一起盖就有一堆的人来管你了。DOB和DOT是一定要来打扰你的。DOB全称Department of Building相当于中国的房管局。DOT全称Department of Transportation即交通局。房管局来管情理之中，交通局怎么也来管？原因是盖房子难免会占了路，影响到交通。盖房子一定会有垃圾，垃圾筒搁哪儿才不违规？这就是属交通局管的。当官的管的东西当然不止垃圾筒这一件事，密密麻麻一大堆。
盖房子的整个过程中建筑公司免不了吃罚单（violation），罚单不会停的，你总有什么可以被罚的。比如，你的栅栏围得让人不顺眼了，比如别人的车停到你的路面上了等等等等。我在建筑公司做事时三天两头要去DOB和DOT出庭清罚单，有时候清得掉有时候清不掉。
房子盖好了以后不是立刻能住的，政府要出CO才能住，CO是certificate of occupation。如果罚单吊在那儿不付钱政府就不给CO。在罚单的事情上房东和建筑商很多的扯皮，房东多是外行人，建筑商才是内行。建筑商盖完房子算数，哪里会额外地去付罚单的钱啊。一张罚单就是上千，整个盖房子的过程中罚单会要掉房东上万元。房东要去找建筑商出罚单的钱，建筑商赖着不出，房东又能如何，拖下去只有自己倒霉。房东是建筑业的外行人，请建筑商来盖房子多数是自取其辱。罚单还是小事，建筑商偷工减料才盖好的房子就漏水出裂纹才叫恼人呢。
那么，我这么一个外行人又怎么去买房子，没头没脑地买个不对头的东西回来不是自取其辱？
妙行
