恶市买房记（13）金融白痴
尊敬的读者：
corona50万的新龙门客栈无论如何是一处好的投资。俊说温哥华的朋友在西区买100万的房子等着升值，温哥华无论如何不能跟纽约相提并论，况且这新龙门客栈从建造时就为了经营目的，结构上大量的隔间，适合出租。经营用的房子隔间多，居住用的房子隔间少厅大。
温哥华的朋友买100万的房子自然没有100万的家身的，那个朋友我了解，是个荒唐的背债佬，过打肿脸充胖子的日子。若他有100万，一定就不是买100万的房子了，而是去买300万的房子，背债是他的习性。在钱的事情上俊一样是个白痴，俊从来没少挣过钱，却从来留不住，若不是念着他曾经照顾过我的情分我真懒得搭理他。俊这次见到我口口声声说那个朋友怎么怎么买了100万的房子，照他这条脑筋走下去，怂恿他去买这50万的新龙门客栈他就踏上船去买的了。
俊说他的朋友们有了经济自由，他却没有，可他压根就没搞明白经济自由是一种什么东西。经济自由是不看人的脸色不听人的口气想不工作就不工作的逍遥生活，这样的生活不是背一群房子的蜗牛能过得上的。房子越多离自由越远。
拿这50万12间房的新龙门客栈来说吧。俊得意洋洋地告诉朋友说：“我在纽约投资了一处房地产，50万，一栋三层楼的新宅，12间房。出租出去收房租。”
朋友说：“哇，你可发达啦，美国这次房市崩溃，你可捡到金子啦。”
俊越发得意，喜不自胜。
朋友说：“我们去纽约可有地方住啦。”
俊说：“那是那是，怎么会没地方住呢，欢迎欢迎。”这是俊的一贯作风，他有摆谱的习性。
这50万的房子俊能出20万的头款，剩下的30万他要在IBM做劳力去还，还要加上每年4％的利息，再加上税金水电煤气保险一年接近2万。这摆谱的发达换来的是自由还是不自由？这摆谱的发达让俊上起班来不得不低三下四，一旦失去工作，这处房产就要再经历一次short sale去易主了。这处房产经不起呼朋引伴地让人白住，俊必须称租客为爷让他们出房租来还债。有了这处房产，俊一边工作起来要加倍地低三下四，不算，有12间房就多出12个顶在头上的爷。
房地产的游戏里用到杠杆，置下了一处房产就可以借此为colleteral （抵押）再买第二处，有人名义上一堆的房子就是在玩这种游戏。十分的危险。玩这种游戏是什么结局？是新龙门客栈这一处游戏的次方性放大。房子越多债越多，越要依赖租客越没自由。
俊想要经济自由，不是做不到的，可如果他是金融白痴一定做不到。
妙行
